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Re/Max Elite Prime - CRECI: J4947

End: Avenida Professor Clementino Câmara, 481 - Cohabinal - Parnamirim.

Tel: 84 - 999800273

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https://icuritiba.com/imovel/0/3010937


Área à venda


Cidade: Parnamirim / RN

Valor venda: R$ 3.300.000,00

Código Re/Max Elite Prime: AR0007

Código icuritiba.com: 3010937

Logradouro: Avenida São Sebastião, 434

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Área: 11280m²

Área útil: 11280m²

Condominio: Não

Descrição do Imóvel

Situado a apenas 12km do bairro de Ponta Negra/Natal, o litoral de Parnamirim vem despontando para se tornar o próximo bairro de Natal, com características que indicam ser um dos melhores lugares para se viver na Grande Natal: Bom acesso pela Rota do Sol e Rota Sul, facilitando a mobilidade urbana; Possui excelentes praias e boa estrutura de bares e restaurantes, proporcionando lazer à população; A recente implantação do saneamento, permitindo um maior adensamento e proteção ao meio ambiente; O fato de ter apenas dois acessos e não ter favela facilita a segurança, fazendo com que seja uma das regiões mais tranquilas da Grande Natal. Esses pontos possibilitaram a transformação dessa região rapidamente em um local de primeira residência e com um bom poder aquisitivo. Devido à essa boa infraestrutura e a proximidade com Natal, nos últimos anos o Litoral de Parnamirim vem atraindo diversos empreendimentos e se transformando na região com as melhores perspectivas de desenvolvimento urbano da Grande Natal. POSSIBILIDADE DE REMEMBRAMENTO O investidor que adquirir o terreno de 11.280m² disponível para venda, terá a possibilidade de se associar ao terreno vizinho com 36.417m² e fazer o remembramento da área. Este terreno tem um bom aclive que proporciona um excelente aproveitamento para um empreendimento vertical. Essa área é totalmente urbana, com saneamento, boa estrutura de serviços e comércio, tendo um supermercado a poucos metros, transporte público, colégios estaduais e municipais, posto de saúde, hospital público e esgotamento sanitário. Com excelente ventilação, esse terreno tem uma vista deslumbrante para o vale e um belíssimo pôr do sol. Excelente para empreendimento residencial de um condomínio fechado. Aproveitando a ampliação do MCMV, essa área mostra-se propícia para a implantação de um empreendimento na faixa 3 do programa, sendo classificado nas novas regras como terreno superior, com o incremento de 15% no seu valor por estar situado em local urbano, próximo a colégio, creche, CRAS, UBS, supermercado e transporte público, já possuindo sistema de saneamento. Um estudo de massa indicou que esse terreno pode proporcionar a implantação de um empreendimento com até 600 apartamentos de 48,9m². Com o remembramento dessas áreas, o empreendimento passa a ter 48.216m² e um acesso com 40m de frente para a Av. Joaquim Patrício, tornando mais atrativo, valorizando e ampliando o empreendimento, que passa a ter um potencial construtivo de 800 apartamentos. Quer saber mais? Entre em contato comigo!
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ATENÇÃO: Este imóvel de código 3010937 aqui exibido mostra informações fornecidas e mantidas por Re/Max Elite Prime e correspondem a um anúncio publicitário. Os dados, inclusive preços, deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 2024-01-26 02:48, por Re/Max Elite Prime . O portal icuritiba.com não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal icuritiba.com não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Re/Max Elite Prime . Para mais informações sobre o imóvel favor contactar diretamente com Re/Max Elite Prime.