Venda R$ 120.000.000,00 | 11.000 m² | Cuiabá |
Senhores(a) HOTEL DE LUXO (Just Non-Disclosure Agreement and letter of intent)
REGIÃO CENTRO OESTE - BRASIL
VENDA
# O Hotel de primeira linha com 102 apartamentos (11.100 m²).
# Tem capacidade para mais 108 apartamentos a partir da 6ª laje (2ª torre) já possuindo infraestrutura para 210 apartamento.
# Completa infraestrutura:
# 1 Auditório com 500 lugares (tem divisórias que podem o transformar em 3 auditórios).
# 3 salas de reuniões com 10 a 50 lugares.
# Hall, living, lojas, recepção, restaurante, copa, café bar, academia, piscina, Salas de administração, estacionamento com 100 vagas e demais dependências.
# Novo, foi inaugurado em 2014 um mês antes do início da Copa do Mundo em Cidade, que foi uma das sedes do evento, nesse período teve sua ocupação máxima o tempo, todo e com um valor de hospedagem até maior que o valor normal.
# O hotel tinha um contrato de parceria para usar do nome e imagem do Grupo xxxxx, pagando um % mensal por isso, sendo que sua administração era por conta do proprietário.
# Tendo em seu quadro de funcionário 55 colaboradores.
# No mês de março de 2016, houve uma quebra de contrato entre as partes, e nesse momento o Hotel parou suas atividades.
# Durante o período que o Hotel estava em funcionamento tinha ocupação média de 85%, comparado as outras unidade que o grupo xxxxx administra, esteve algumas vezes em 3º lugar de ocupação comparada a toda a rede no país.
# As diárias praticadas no período que estava em atividade eram em média:
R$ 150,00 para quarto simples.
R$ 350,00 para quarto master.
R$ 650,00 para suítes.
# O seu Faturamento Bruto MENSAL no período que estava em atividade era em torno de
R$ XX0.000,00 a R$ XX0.000,00
# Seu Lucro Líquido MENSAL no período que estava em atividade era em torno R$ XXX.000,00
# A dívida que o Hotel tem e um FCO do Banco do Brasil, no valor de R$ X.000.000,00
(XXX milhões de reais) + taxa de juros, com prazo de pagamento em 20 anos.
Pelo valor do Hotel, praticamente não representa nada dentro da sua avaliação de mercado.
# Valor de venda: 120 milhões de reais. Analisa contraproposta e possibilidade de entrar imóveis no negócio.
# Valor de arrendamento: Aberto á negociação desde que seja uma excelente proposta, mas a prioridade é venda.
# Autorização de Venda.
Tenho os dados do Hotel e do proprietário do Hotel para emissão da carta de intenção de compra e posterior agendamento de reunião para inicio das tratativas.
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