Prédio à venda

Imóvel na rua Joaquim Nabuco próximo ao antigo supermercado Kusma sendo 12,20 m² de frente, com 2 casas e loja não averbada. Guia Amarela sendo ZR 4 até 8 pavimentos. Taxa de permeabilidade do solo 25% Densidade residencial máxima alta 250 Afastamento mínimo da divisa 1,5 Taxa de ocupação máxima 60 Recuo frontal 5,00 metros. *Não averbado* Especificações do Terreno: •Área Total do Terreno: 356,60 m² (12,20 x 29,00) Detalhes do Imóvel: 02 Salas Térreas ideais para locação: Casa Superior com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda •Perfeita para escritórios ou consultórios •Espaçosa e extremamente bem localizada •Ideal para moradia ou locação •Aumenta o potencial de renda do imóvel Casa nos Fundos: com 03 quartos, sala, cozinha e banheiro •Oferece privacidade e espaço adicional •Amplo Espaço nos fundos para utilizar como garagem •Versátil para uso residencial ou comercial Pontos de Destaque: •Localização Estratégica: Rua comercial de alto movimento, garantindo visibilidade e acesso fácil. •Flexibilidade de Uso: Imóvel com múltiplas possibilidades de uso e adaptação. •Potencial de Valorização: Região do Cidade Jardim em constante crescimento e valorização. A 5 minutos do Shopping São José , 7 minutos do Parque Náutico e Parque São José. Ref. 1***