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- Venda de Lote / Terreno
- 12000m² R$9.000.000,00 PI: 2202188
R$ 9.000.000,00Cidade: Jaboatão dos Guararapes - PE
Logradouro: rodovia br-232, 0
12000m² de área
12000m² de área útil
PI: 2202188
Referência: TE0269
CRECI:J11525
End: Avenida Conselheiro Aguiar, 4777
Boa Viagem - Recife
LOCALIZAÇÃO: na margem da BR-232, sentido Recife-Caruaru, logo após o Atacado dos Presentes, no mesmo lado, no Curado, Jaboatão dos Guararapes, com acesso facilitado e privilegiado pela marginal da rodovia; POSICIONAMENTO: é o primeiro terreno disponível para qualquer empreendimento na chegada do Recife, também é o último terreno disponível na saída do Recife no sentido Caruaru e região do agreste e sertão; SITUAÇÃO: terreno plano acima do nível da rodovia, posição norte, destaque para a ventilação e facilidade de drenagem que é construída com platores, que facilita a construção de plataformas de carga e descarga, beneficiada com os requisitos exigidos, garantindo a solidez do terreno para receber construções de todo porte; DIMENSÕES: frente 59,00m - fundo 73,50m lateral dir. 184,50m lateral esq. 178,00 ÁREAS DE CORTE E ATERRO: terraplenagem feita com taludes de maneira a evitar erosões, protegidas com canaletas para drenagem de águas pluviais, realizada com controle tecnológico e dentro da normas; PAVIMENTAÇÃO: a área pavimentada com paralelepípedos recebeu camadas de solo arenoso de alta densidade, proporcionando o recebimento de cargas elevadas, haja vista que sempre recebeu a circulação de cargas pesadas; PERÍODO: decorrido mais de trinta anos e nenhum recalque ou erosão no terreno foi observado, sendo, portanto, disponível para erguer qualquer tipo de construção, com uma considerável economia em suas fundações; CERCA: construídas com muro de arrimo de pedra de 60cm e estacas de concreto chumbadas no mesmo, bem como tela alambrado em todo o entorno, garantindo a devida segurança; ARBORIZAÇÃO: existente com diversos tipos como: Ipês, Palmeira Imperial e outras, que levaram até 30 anos para chegarem ao porte das mesmas, proporcionando um ambiente agradável, colaborando assim com o meio ambiente; ARRUAMENTO: além do acesso privilegiado pela marginal da BR-232, existe a possibilidade de acessar por uma rua projetada na lateral direita do terreno, o que poderá proporcionar diversos acessos para o empreendimento que vier a ser implantado; EDIFICAÇÃO EXISTENTE: existem no terreno duas edificações de pequeno porte onde funcionavam um refeitório e depósito, e um setor de transporte e manutenção de caminhões, edificações sólidas e que poderão servir de apoio para canteiro de obra; USO E OCUPAÇÃO: a taxa de ocupação do terreno é de 70% e de solo natural 20%; ABASTECIMENTO: rede elétrica da CELPE e fornecimento de água COMPESA na porta. VIABILIDADE INDUSTRIAL: implantação de indústria de grande e médio porte de qualquer seguimento; COMERCIAL: mix de galpões para locação, com acesso de carretas de grande porte; CORPORATIVO: empreendimentos comerciais integrados para centrais de comunicação; RESIDENCIAL: condomínio residencial, até 1.000 apartamentos dispostos em 7 andares.
ATENÇÃO: Este imóvel de código 2202188 aqui exibido mostra informações fornecidas e mantidas por Remax Axe e correspondem a um anúncio publicitário. Os dados, inclusive preços, deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 2021-08-24 04:15, por Remax Axe . O portal icuritiba.com não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal icuritiba.com não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Remax Axe . Para mais informações sobre o imóvel favor contactar diretamente com Remax Axe.
